Réf : 67
Exclusif

Grenoble (38000) Hyper centre ville, idéal investissement locatif !

1 Pièce(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 38000
Surface habitable (m²) 26,98 m²
Nombre de pièces 1
Etage 4
Caractéristiques Valeurs
Vue Sans
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Caractéristiques Valeurs
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1926
Quartier HYPER CENTRE
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 24
nombre de lots 18
Quote Part annuelle des charges 367,27 €
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Nous vous proposons de visiter sans tarder ce bien de type STUDIO. La superficie CARREZ est de 26.98 m² mais le bien offre une surface au sol de 55,91 m² (hauteur inférieure à 1.80m à savoir 1,70m)

L'espace est parfaitement réparti pour que l'occupant puisse faire une chambre, un bureau, un salon et une cuisine.

Cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, à deux pas de la place Grenette.

L'étage élevé et l'orientation du logement sur la cour intérieure de l'immeuble lui confère également l'atout d'être au calme malgré la situation centrale.

Chauffage individuel électrique / menuiseries en bois double vitrage.

Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants.

Actuellement, le bien est vide. Il était loué 446 € hors charges

Logement à consommation énérgétique excessive (Lettre G) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1720 € et 2380 €

DPE nouvelle version (devis de rénovation pour sortir de la passoire énergétique à disposition de l'acquéreur)

Taxe foncière 2022 : 430 €

Conformément aux dispositions de l’article L. 721-1 du CCH, nous vous informons :

* Que le bien est soumis au statut de la copropriété

* L’immeuble comprend 1 bâtiment composé de 18 lots dont 13 lots principaux

* Montant annuel des charges courantes de copropriété: 367 €

* Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure

PRIX DE VENTE : 97 000 € (honoraires charge vendeur)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 97 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 5 850 €
Charges 30 €
Taxe foncière annuelle 430 €

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