Situé dans une rue à sens unique, non loin d'un arrêt de tram, ce studio au dernier étage vous offre une belle surface habitable (22,87 m² loi CARREZ complétés par 15,03 m² en sous-pente)
L'appartement permet la création de plusieurs espaces (nuit/jour) et la superficie est parfaitement optimisée.
Cette vente est principalement à destination des investisseurs car le bien est vendu loué (bail meublé conclu le 01/06/2023 - Loyer hors charges : 500 €)
Chauffage individuel électrique par convecteurs / menuiseries en PVC double vitrage peu récentes.
Quelques travaux sont à prévoir notamment pour améliorer la performance énergétique. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Le DPE préconise d'intervenir au niveau des parties communes (Murs extérieurs / Plafonds). Côté privatif: le remplacement du cumulus et du système de chauffage devrait également permettre une amélioration du classement énergétique. Travaux non chiffrés à ce jour.
TAXE FONCIERE : 814 €
Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH, nous vous informons:
* Que le bien est soumis au statut de la copropriété
* L'immeuble comprend 1 bâtiment composés de 6 lots dont 6 lots principaux
* Montant annuel des charges courantes de copropriété : 546, 95 €
* Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure
PRIX DE VENTE: 86 000 € (honoraires charge vendeur)
Séjour et chambre dans le même espace
Avec 0,30 m² non comptabilisés dans la loi CARREZ Cabine de douche, lavabo et WC. Cumulus électrique dans placard
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
