A GRENOBLE, secteur AIGLE, nous vous proposons ce bien destiné à des investisseurs.
Il s'agit d'un appartement divisé en deux studios d'environ 20m² chacun.
Un dégagement commun permet l'accès aux deux lots. Les compteurs d'éléctricité et d'eau sont séparés et chaque locataire est totalement indépendant.
Un des studios est actuellement loué 360 €/mois - l'autre est vide et le loyer s'élève à 397 €/mois.
Cette adresse ne fait pas partie du périmètre géographique de l'encadrement des loyers.
Le chauffage est individuel électrique / menuiseries en PVC double vitrage. Les appartements sont très bien entretenus.
La taxe foncière s'élève à 1928 €.
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 950 € (année de référence 2021, 2022, 2023)
Rentabilité nette (après déduction de la taxe foncière hors TEOM et des charges non récupérables) : 4.91%
Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH, nous vous informons :
* Que le bien est soumis au statut de la copropriété
* L'immeuble comprend 1 bâtiment composé de 51 lots dont 23 lots principaux
* Montant annuel des charges courantes de copropriété afférentes à l'appartement : 483 €
* Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
