CADRE PRIVILÉGIÉ, APPARTEMENT T3 LOI CARREZ 67,86 M² - SURFACE AU SOL 75,26 M²
Au 2ème étage du magnifique bâtiment dénommé "Château de la Tourette", nous vous proposons de découvrir ce bien tout à fait atypique et cossu.
L'appartement se compose d'un joli hall d'accueil desservant un grand séjour contenant également la cuisine, une chambre aménagée en deux parties (dressing sur le bas et coin nuit sur une mezzanine dont la hauteur est supérieure à 1,80 m²), une seconde chambre donnant sur le parc, une salle de bains et un WC.
Le château, entièrement réhabilité et rénové offre un cadre de vie tout à fait privilégié. Il s'agit d'une pettie copropriété dans laquelle règne une ambiance familiale avec une excellente entente. Un parc de 2 hectares entoure le château et permet aux habitants de profiter de la nature aux portes de leur habitation.
L'appartement est en parfait état d'entretien et pourra être habité dès à présent sans besoin d'aménagements particuliers.
Aucun travaux n'est également prévu dans la copropriété.
En d'autres termes, achetez....et profitez !
Chauffage individuel au gaz, double vitrage.
En dépendance : une grande cave en sous-sol.
Plusieurs places de parking collectif et réservée à la copropriété (pas d'emplacement privé)
TAXE FONCIERE: 1348 €
Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH, nous vous informons:
* Que le bien est soumis au statut de la copropriété
* L'immeuble comprend 1 bâtiment composé de 36 lots dont 28 lots principaux
* Montant annuel des charges courantes de copropriété afférentes à l'appartement : 1332 €
* Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure
PRIX DU BIEN: 265 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.
9.74 m² au sol + 7.4 m² de mezzanine (sur laquelle on tient debout >1.80m) Non prise en compte dans la surface CARREZ car la mezzanine est une structure légère et démontable et accessible par une échelle (arrêt de la cour de cassation de 2005)
Cette chambre est en demi niveau par rapport à l'entrée de l'appartement
Douche et meuble vasque + sèche serviette
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
