Réf : 97
Exclusif

Grenoble (38100) Maison 8 pièces de 197.99 m2 quartier La Bajatière

8 Pièce(s)
6 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 38100
Surface habitable (m²) 210,35 m²
surface terrain 426 m²
Surface loi Carrez (m²) 197,99 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue sans vis a vis
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiere
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1890
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Nous avons le plaisir de vous présenter une maison construite en 1890, qui a gardé tout son charme et son authenticité. Il existe encore des endroits où l’on se sent bien, un véritable coup de cœur.


Cette maison de 197.99 m2 (210.35 de surface au sol) est édifiée sur un terrain de 426 m2.

En plus des très beaux volumes qu'il offre, le logement est pourvu de nombreux rangements.


Ce bien exposé Sud-Est est distribué sur 3 niveaux comme suit :


RDC : Une entrée avec un grand placard. Un double séjour avec de magnifiques vitraux, puis une grande cuisine avec une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse en bois. Un WC indépendant. Une chambre et un dressing.

Les fenêtres sont en bois, simple vitrage

1er étage: 3 chambres, 1 bureau, 2 SDB avec WC, un grand espace mezzanine.

Les fenêtres sont en aluminium double vitrage.

2ème étage - mansardé : 2 chambres et un bureau.

Les fenêtres sont en aluminium double vitrage.


Selon les besoins, la chambre du RDC peut-être utilisée par un professionnel afin d'exercer sa profession libérale car elle bénéficie d'une entrée indépendante.


Le double séjour ainsi que l’entrée sont prolongés par une terrasse abritée sous une verrière.


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 590 € (année de référence 2021)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F


Chaudière individuelle au gaz à condensation installée à partir de 2016 émis par des radiateurs bitube avec robinet thermostatique. En appoint un poêle à bois (buche) installé avant 1990 avec programmateur sans réduit.


Au sous sol, 3 grandes caves


La toiture a été refaite en 1996 et la façade en 2008

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Taxe foncière 2023 : 4519 euros


Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-nous pour davantage de renseignements


Virginie GANGI - Agent commercial de l’agence Coste Immobilier à Meylan.

RSAC 903694263

Les infos Financières

Prix de vente 665 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 519 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
salle de bain 3.83 m²

chambre 11.88 m²

chambre 11.37 m²

chambre 12.70 m²

bureau 5.75 m²

salle de bain 7.55 m²

Rez de chaussée
cuisine 26.71 m²

salon/sejour 32.24 m²

entrée 7.07 m²

chambre 11.42 m²

Etage 2
chambre 12.28 m²

chambre 10.97 m²

bureau 6.64 m²

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