Nous avons le plaisir de vous présenter une maison construite en 1890, qui a gardé tout son charme et son authenticité. Il existe encore des endroits où l’on se sent bien, un véritable coup de cœur.
Cette maison de 197.99 m2 (210.35 de surface au sol) est édifiée sur un terrain de 426 m2.
En plus des très beaux volumes qu'il offre, le logement est pourvu de nombreux rangements.
Ce bien exposé Sud-Est est distribué sur 3 niveaux comme suit :
RDC : Une entrée avec un grand placard. Un double séjour avec de magnifiques vitraux, puis une grande cuisine avec une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse en bois. Un WC indépendant. Une chambre et un dressing.
Les fenêtres sont en bois, simple vitrage
1er étage: 3 chambres, 1 bureau, 2 SDB avec WC, un grand espace mezzanine.
Les fenêtres sont en aluminium double vitrage.
2ème étage - mansardé : 2 chambres et un bureau.
Les fenêtres sont en aluminium double vitrage.
Selon les besoins, la chambre du RDC peut-être utilisée par un professionnel afin d'exercer sa profession libérale car elle bénéficie d'une entrée indépendante.
Le double séjour ainsi que l’entrée sont prolongés par une terrasse abritée sous une verrière.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 590 € (année de référence 2021)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Chaudière individuelle au gaz à condensation installée à partir de 2016 émis par des radiateurs bitube avec robinet thermostatique. En appoint un poêle à bois (buche) installé avant 1990 avec programmateur sans réduit.
Au sous sol, 3 grandes caves
La toiture a été refaite en 1996 et la façade en 2008
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Taxe foncière 2023 : 4519 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
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Virginie GANGI - Agent commercial de l’agence Coste Immobilier à Meylan.
RSAC 903694263
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 360 € et 4 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
