Nous vous proposons ce bien niché au coeur des Ayguinards, bénéficiant de toutes les commodités (marché/écoles/collège/tout type de commerce de proximité/ hypermarché/transports en commun).
Le logement se trouve au 8ème et dernier étage d'un immeuble en retrait de la route principale.
L'étage élevé offre ainsi une très belle vue sur BELLEDONNE et le VERCORS.
La lumière inonde l'intérieur du logement toute la journée compte tenu de ses nombreuses expositions (EST-SUD-OUEST).
Entrez dans un hall d'entrée donnant accès à une cuisine indépendante et spacieuse permettant la prise de repas. Un grand séjour salon de 30m² peut être utilisé ainsi ou permet la création d'une 4ème chambre. Un grand balcon de 13,55m² prolonge cette pièce.
Un dégagemement permet ensuite d'accéder à la salle de bains, le WC ainsi que 3 chambres dont deux avec ouverture sur le second balcon de 8,33m².
Ce bien nécessite des travaux de rénovation globale (menuiseries / embellisements / cuisine et bains). L'installation électrique présente quelques anomalies mais est plutôt récente.
Chauffage individuel au gaz, chaudière dans la cuisine.
Le prix de commercialisation inclut UNE CAVE et UN GARAGE.
Taxe foncière 2023 : 1799 €
Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH, nous vous informons:
* Que le bien est soumis au statut de la copropriété
* La résidence BELLEDONNE comprend 11 bâtiments (regroupant plusieurs adresses) composés de 616 lots dont 344 lots principaux. Le bâtiment dans lequel se trouve ce bien comprend 26 lots principaux.
* Montant annuel des charges courantes de copropriété : 1567 €
* Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure
PRIX DE VENTE: 295 000 € (honoraires charge vendeur) comprenant garage et cave
Avec balcon exposé SUD
Avec balcon exposé SUD (communique avec le balcon de la chambre 3)
Il s'agit d'un séjour double avec possibilité de créer une 4ème chambre (présence de porte et fenêtre - Il faudra simplement monter une cloison
Avec meuble vasque et baignoire
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
