Coste immobilier vous propose ce logement non meublé rénové, situé au 3ème étage d'un petit immeuble idéalement placé (proche du tram et à deux pas du secteur Europole - Ecole GEM notamment)
Le bien se compose d'un hall d'entrée distribuant un séjour, un salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un douche indépendante et de deux WC.
Le système de chauffage a également été rénové en 2022 et la chaudière gaz est une chaudière à condensation (consommation énergetique optimisée)
Menuiseries en bois, double vitrage.
La cuisine est aménagée et équipée de meubles hauts et bas, d'une hotte, d'une plaque de cuisson et d'un four.
Chauffage et eau chaude individuel + ( entretien annuel de chaudière à faire, à la charge du locataire ) : gaz
Classement DPE ( diagnostic performance énergétique ) : D
Classement GES ( gaz à effet de serre ) : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250€ à 1740€ par an selon les prix moyens de l’énergie indexés en 2021.
LOYER : 935.00 €
PROVISION SUR CHARGES: 30.00 €
DEPOT DE GARANTIE : 965.00 €
OFFRRE EXCEPTIONNEL : HONORAIRES à la charge du locataire ramené à 500€ (dont 133.17 € pour l'état des lieux) au lieu de 697.12€
ZONE SOUMISE A L’ENCADREMENT DES LOYERS
« Le loyer de référence pour ce logement est de 9.9€ par m², soit pour 88m², un loyer de 871.2€ hors charges.
Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 11.9€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 88m², un loyer de 1047.2€ hors charges. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* CC : Charges comprises
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
