Réf : L237

Exclusif

Grenoble (38000) TRES BEL APPARTEMENT EN CENTRE VILLE

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 38000

Surface habitable (m²) 41,20 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Caractéristiques Valeurs

Meublé OUI

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractéristiques Valeurs

Vue Vercors et Néron

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Est-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1900

Quartier Hyper centre, Porte de France

Copropriété OUI

COSTE Imobilier vous propose cette location MEUBLEE située à proximité de la Porte de France. Le bien se trouve au 4ème étage, sans ascenseur, et comprend: un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Très joliment décoré, ce logement est lumineux et dispose de tout le confort nécessaire. Un petit balcon prolonge le séjour. La chambre donne sur la cour intérieure de l'immeuble. Salle de bains avec douche et lavabo Cuisine avec meubles hauts/bas, plaque de cuisson électrique, micro onde, réfrigérateur et machine à laver. Chauffage individuel électrique - Menuiseries PVC et bois double vitrage. Classement DPE ( diagnostic performance énergétique ) : D Classement GES ( gaz à effet de serre ) : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620 € à 870 € par an selon les prix moyens de l’énergie indexés en 2021. Disponible à partir de mi-mai 2026 Logement soumis à l'encadrement des loyers LOYER DU LOGEMENT : 698 € par mois charges comprises PROVISION SUR CHARGES: 30.00 € DEPOT DE GARANTIE : 698 € (bail meublé) HONORAIRES (à la charge du locataire) : 504.23 € (dont état des lieux : 96.32 €) ZONE SOUMISE A L’ENCADREMENT DES LOYERS « Le loyer de référence pour ce logement est de 13.6€ par m², soit pour 41m², un loyer de 557.6€ hors charges. Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 16.3€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 41m², un loyer de668.3€ hors charges. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Loyer CC* / mois 698 €

Honoraires TTC charge locataire 504,23 €

Dont état des lieux 96,32 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 557 €

Loyer de référence majoré 668 €

Dépôt de garantie TTC 702 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €

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* CC : Charges comprises

Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre m²

Un grand placard de rangement. Double vitrage PVC avec volet roulant électrique. La chambre donne sur la cour. La salle d'eau donne directement dans la chambre.

cuisine m²

Cuisine aménagée avec deux plaques électriques (RIVIERA & BAR), un réfrigérateur avec compartiment congélateur, une machine à laver et un four micro-onde.

salon/sejour m²

Séjour sur le cour Jean Jaurès Cuisine ouverte Contient un bureau / canapé / meuble TV et TV + divers meubles

chambre m²

Il s'agit d'une pièce d'eau donnant directement dans la chambre. Meuble vasque pour le lavabo et douche.

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