COSTE Immobilier vous propose ce 4P+C dans le quartier des Alloves à Saint Martin d'Hères.
Des travaux de peinture dans la pièce principale et les chambres sont en cours ainsi que l'installation d'une cuisine équipée !
L'appartement se situe au 4ème étage sans ascenseur et se compose d'une d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour double, de 3 chambres, d'un dressing, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
En dépendance: une cave en sous-sol.
La cuisine est composée de meubles hauts et bas et est entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et machine à laver).
La salle de bains est pourvu d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'un sèche serviettes.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz (entretien annuel de chaudière à faire, à la charge du locataire)
La copropriété dispose d'un parking collectif fermé.
Disponibilité : à partir du 18/08/2026
Classement DPE ( diagnostic performance énergétique ) : F « Logement à consommation énergétique excessive »
Classement GES ( gaz à effet de serre ) : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2530 € à 3470 € par an selon les prix moyens de l’énergie indexés en 2021.
LOYER: 856.00 €
PROVISION SUR CHARGES : 63.00 € (incluant l'entretien de la chaudière)
DEPOT DE GARANTIE: 856.00 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE : 663.88.10 € (dont 126.82 € pour l'état des lieux)
ZONE SOUMISE A L’ENCADREMENT DES LOYERS
« Le loyer de référence pour ce logement est de 9.9€ par m², soit pour 81m², un loyer de 801.9€ hors charges.
Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 11.9€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 81m², un loyer de 963.9€ hors charges. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* CC : Charges comprises
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