Réf : L180

Exclusif

Nouveauté

Meylan (38240) T3 89 m2 - Meylan

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 38240

Surface habitable (m²) 89,94 m²

Surface loi Boutin (m²) 89,94 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 2

Ascenseur OUI

Caractéristiques Valeurs

Vue Belledonne / Chartreuse

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud-Est

Année de construction 1970

Quartier Aiguinards, Plaine fleurie

COSTE Immobilier vous propose cet appartement de type 3P+C comprenant séjour double et deux chambres.

Le bien ouvre sur un grand balcon de 21m² exposé Sud-Est.

L'appartement est très lumineux car il est doté de grandes baies vitrées dans la pièce principale et la cuisine notamment.

La cuisine est aménagée et équipée de meubles hauts, bas, d'un four, d'une plaque de cuisson

La salle de bains est pourvue d'une douche, d'un meuble vasque et de nombreux rangements.

Chauffage collectif par radiateurs / eau chaude collective.

Classement DPE ( diagnostic performance énergétique ) : D

Classement GES ( gaz à effet de serre ) : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920 € à 1280 € par an selon les prix moyens de l’énergie indexés en 2021.

En dépendance : une cave en sous-sol ainsi qu'un garage.

Disponibilitré : à partir du 20/11/2025.

LOYER: 1102.00 €

PROVISION SUR CHARGES (avec régularisation annuelle) : 240.00 € (comprenant les consommations d'eau chaude et de chauffage)

DEPOT DE GARANTIE : 1102.00 €

HONORAIRES à la charge du locataire : 969.46 € (dont 185.20 € pour l'état des lieux)

ZONE SOUMISE A L’ENCADREMENT DES LOYERS

« Le loyer de référence pour ce logement est de 10.7€ par m², soit pour 89m², un loyer de 952.3€ hors charges.
Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 12.8€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 89m², un loyer de 1139.2€ hors charges. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Loyer CC* / mois 1 342 €

Honoraires TTC charge locataire 969,46 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 952 €

Loyer de référence majoré 1 139 €

Dont état des lieux 185,20 €

Dépôt de garantie TTC 1 102 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 240 €

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* CC : Charges comprises

Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 12.76 m²

chambre 9.97 m²

cuisine 11.08 m²

salon/sejour 31.93 m²

chambre 5.64 m²

Meuble vasque + douche

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Maewenn FONTARIVE Négociatrice

0476189869 location@immobilier-meylan.fr

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