Réf : 61A
Exclusif

La Tronche (38700) Vous cherchez un investissement locatif ?

1 Pièce(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 38700
Surface habitable (m²) 30,81 m²
Surface loi Carrez (m²) 30,81 m²
Nombre de pièces 1
Caractéristiques Valeurs
Ascenseur NON
Vue Belledonne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Air pulsé
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1972
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 23
nombre de lots 123
Quote Part annuelle des charges 1 255 €
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

COSTE Immobilier vous propose de faire l'acquisition de ce bien idéalement placé pour un investissement immobilier. A proximité des Grands Sablons, sur la commune de LA TRONCHE, l'appartement convient parfaitement à des étudiants en médecine, pharmacie ou toutes personnes allant quotidiennement sur le Campus situé à 3 minutes en Tram.

L'appartement est composé d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une pièce principale avec parquet au sol et grande baie vitrée, une salle de bains contenant également un WC.

La cuisine est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur.

Le logement se trouve au rez-de-chaussée sur un côté de l'immeuble et au 1er étage sur la façade Sud.

Chauffage collectif par air pulsé. Quote-part annuel de chauffage (dernier décompte de charges: 450 €/an)

L'appartement était loué 400 € hors charges.

Taxe foncière: 650.00 € / Charges non récupérables : 168 €/an

Rentabilité nette minimum attendue: 4%

L'immeuble, en cours de ravalement, bénéficie également d'un parking collectif.

Conformément aux dispositions de l’article L. 721-1 du CCH, nous vous informons :

* Que le bien est soumis au statut de la copropriété

* L’immeuble comprend 1 bâtiment composé de 123 lots dont 97 lots principaux

* Montant annuel des charges courantes de copropriété: 1255.05 €

* Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure

PRIX DE VENTE : 95 000 € (honoraires charges vendeur)

Contact visite : 0678044114 (Virginie BAUSSAND - Agent immobilier)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 95 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 4 750 €
Charges 104 €
Taxe foncière annuelle 650 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour

Une pièce principale avec grande baie vitrée

cuisine

Cuisine aménagée avec meubles hauts et bas + plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur

salle de bain

Avec baignoire & lavabo

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