COSTE Immobilier vous propose de faire l'acquisition de ce bien idéalement placé pour un investissement immobilier. A proximité des Grands Sablons, sur la commune de LA TRONCHE, l'appartement convient parfaitement à des étudiants en médecine, pharmacie ou toutes personnes allant quotidiennement sur le Campus situé à 3 minutes en Tram.
L'appartement est composé d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une pièce principale avec parquet au sol et grande baie vitrée, une salle de bains contenant également un WC.
La cuisine est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur.
Le logement se trouve au rez-de-chaussée sur un côté de l'immeuble et au 1er étage sur la façade Sud.
Chauffage collectif par air pulsé. Quote-part annuel de chauffage (dernier décompte de charges: 450 €/an)
L'appartement était loué 400 € hors charges.
Taxe foncière: 650.00 € / Charges non récupérables : 168 €/an
Rentabilité nette minimum attendue: 4%
L'immeuble, en cours de ravalement, bénéficie également d'un parking collectif.
Conformément aux dispositions de l’article L. 721-1 du CCH, nous vous informons :
* Que le bien est soumis au statut de la copropriété
* L’immeuble comprend 1 bâtiment composé de 123 lots dont 97 lots principaux
* Montant annuel des charges courantes de copropriété: 1255.05 €
* Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure
PRIX DE VENTE : 95 000 € (honoraires charges vendeur)
Contact visite : 0678044114 (Virginie BAUSSAND - Agent immobilier)
Une pièce principale avec grande baie vitrée
Cuisine aménagée avec meubles hauts et bas + plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur
Avec baignoire & lavabo
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . 2017 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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