Réf : 12/12/2023
Exclusif

Grenoble (38100) T2 55 m2 secteur Eaux Claires à Grenoble

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 38100
Surface habitable (m²) 55,31 m²
Surface loi Carrez (m²) 55,31 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Collectif
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Exposition Ouest
Année de construction 1969
Copropriété OUI

Situé dans le secteur des Eaux Claires, nous vous proposons un T2 au 5ème étage et dernier avec ascenseur de 55.31 m2.


Ce bien exposé Ouest est distribué comme suit :

Un hall d'entrée, un cellier, un SDB avec baignoire, un WC indépendant, une chambre, une cuisine d'un séjour.


Vous bénéficiez aussi d’un garage et d’une cave.


Ce bien est lumineux, grâce à son exposition Ouest et ses grandes ouvertures.

Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 5.41 m2 qui offre une vue dégagée. La cuisine, quant à elle, donne accès à une loggia totalement fermée exposée nord-Est.

Les fenêtres sont en :

-Séjour : Aluminium simple vitrage / cuisine et chambre : PVC double vitrage

Volets roulants manuels.


Des travaux d’embellissement sont à prévoir.


L’emplacement de ce logement est idéal. Proche des transports (tram), commerces et centre ville.


Chauffage collectif au gaz (par radiateurs avec répartiteur individuel) et eau chaude collectif

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € (année de référence 2021)

Taxe foncière : 1982 euros

DPE nouvelle version E.


Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH, nous vous informons:

* Que le bien est soumis au statut de la copropriété

* L'immeuble comprend 1 bâtiment composé de 79 lots dont 23 lots principaux

* Montant annuel des charges courantes de copropriété afférentes à l'appartement : 2 461.46 € - incluant le chauffage et l’eau chaude.

* Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure.


Honoraires à la charge du vendeur.


Contactez-nous pour davantage de renseignements


Virginie GANGI - Agent commercial de l’agence Coste Immobilier à Meylan.

RSAC 903694263

Les infos Financières

Prix de vente 97 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 982 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 9.24 m²

cellier 1.91 m²

cuisine 10.30 m²

salle de bain 4.67 m²

WC 1.18 m²

salon/sejour 19.74 m²

entrée 8.27 m²

loggia 2.41 m²

terrasse 5.41 m²

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