Dans un secteur de l'agglomération grenobloise très recherché, pour son charme, son calme et sa proximité immédiate de la ville et des axes routiers, COSTE Immobilier vous propose cette belle demeure située sur un terrain de 6736 m² en lisière de forêt, juste au dessous du Golf.
La maison de style Ile-de-France, au cachet remarquable, offre une superficie habitable de 250 m² répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-jardin de plain-pied est composé ainsi : un très beau hall d'entrée (sol en marbre, bel escalier en bois donnant accès à l'étage), un séjour salon de 65m², une grande cuisine avec arrière cuisine, un cellier, une suite parentale avec grande salle de bains et dressing / une chambre avec salle d'eau, nombreux rangements.
A l'étage: un espace bureau, trois chambres avec une salle d'eau et un dressing chacune.
Chauffage individuel au fuel, chaudière au sol de bonne qualité (prévoir éventuellement un remplacement par un système plus propre - bénéficiez notamment d'une aide Ma Prime rénov' pour une résidence principale)
Maison non reliée au tout à l'égout. Fosse septique dont le fonctionnement et la conformité sont en cours de vérification.
Un sous-sol d'environ 100² complète la partie habitable.
La maison est en parfait état extérieur, façade entretenue, toiture ardoise intégralement refaite il y a moins de 10 ans.
Travaux de modernisation intérieurs à prévoir mais la construction est saine et de grande qualité.
Parc arboré, entièrement clos.
En dépendance: un garage non attenant à la maison pouvant accueillir 3 véhicules et une ancienne sellerie
Coup de cœur : depuis la terrasse qui jouxte la maison, admirez la très jolie vue surplombant Grenoble et son agglomération !
Logement à consommation énergétique excessive, classe F - estimation des coûts annuels d'énergie entre 5710 et 7780 €
Offrez-vous un cadre de vie privilégié, dans un écrin de verdure, le tout à moins de 15 min du tumulte de la ville.
PRIX DE VENTE : 950 000 € (Honoraires charge vendeur)
Contactez nous pour les visites - Virginie BAUSSAND, agent immobilier, rédactrice des compromis de vente.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 710 € et 7 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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