COSTE Immobilier vous propose ce bien parfaitement entretenu et situé dans le secteur "Plaine Fleurie" à MEYLAN.
L'appartement est composé d'un spacieux hall d'entrée distribuant, une belle cuisine indépendante, un séjour, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
En plus des très beaux volumes qu'il offre, le logement est pourvu de nombreux rangements.
Le séjour et la cuisine donne accès à une terrase exposé à l'Ouest. Les autres pièces sont prolongées par un balcon (surface totale des extérieurs: 35.81 m²)
Chauffage collectif par radiateurs / eau chaude collective.
Seule les huisseries du séjour et de la cuisine ont été remplacées par du double vitrage. Les autres sont d'origine.
DPE nouvelle version lettre D (178 kWh/m²/an) - Le remplacement des menusieries permettra le passage en C (142 kWh/m²/an selon le diagnostic)
Ce logement est lumineux, grâce à son exposition Sud-est et ses grandes ouvertures.
Pas d'anomalie sur l'installation de gaz / quelques anomalies électriques / absence de termites et d'amiante.
Eau froide individuelle.
Le logement peut-être vendu avec un garage de 17m² (25 000 € en supplément du prix de l'appartement)
Taxe foncière 2022 : 2166 €
Conformément aux dispositions de l’article L. 721-1 du CCH, nous vous informons :
* Que le bien est soumis au statut de la copropriété
* L’immeuble comprend 3 bâtiments composé de 198 lots dont 109 lots principaux
* Montant annuel des charges courantes de copropriété: 2774.35 € (pour l'appartement et comprenant chauffage et eau chaude) + 178.00 € (pour le garage)
* Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure
PRIX DE VENTE : 395 000 € pour l'appartement + 25 000 € pour le garage soit 420 000 € si l'appartement et le garage sont acquis en même temps (possibilité d'acheter l'appartement seul)
Honoraires à la charge des vendeurs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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